Notre portefeuille actuel est composé de 130 logements situés à Paris et proche banlieue.
Cette taille nous permet une bonne connaissance de votre bien et en facilite sa gestion en “bon père de famille”.
Notre objectif est d’assurer votre tranquillité d’esprit tout en répondant aux attentes des locataires.
Nos missions sont les suivantes :
- Emission des avis d’échéance et des quittances de loyer
- Encaissement des loyers
- Règlement des charges de copropriété
- Indexation annuelle des loyers
- Régularisation des charges sur la base des éléments fournis par le Syndic
- Récupération auprès du locataire de la taxe sur l’enlèvement des ordures ménagères
- Transmission des éléments préalables à l’établissement de la déclaration annuelle des
revenus fonciers - Vérification annuelle du paiement par le locataire de sa prime d’assurance habitation
- Suivi des impayés et gestion des contentieux
- Gestion des travaux : transmission des devis, suivi des travaux, règlement des factures
- Etat des lieux et remboursement des dépôts de garantie
L’envoi des comptes-rendus de gérance et le reversement des loyers s’effectuent chaque mois ou chaque trimestre selon l’option choisie :
- Honoraires gestion mensuelle : 6% HT des sommes encaissées
- Honoraires gestion trimestrielle : 5% HT des sommes encaissées
En cas de vacance de votre bien, nous pouvons prendre en charge sa relocation comprenant l’annonce, les visites, l’étude des dossiers, l’état des lieux d’entrée et la rédaction du bail.
Nous vous proposons également de vous assurer contre le risque d’impayés auprès de la compagnie ALLIANZ. Cette assurance au taux de 2,30% des sommes encaissées est déductible de vos revenus fonciers.